La diversification immobilière
SCPI et crowdfunding deviennent accessibles. Les frais d'entrée changent complètement la conclusion, il faut les amortir.
Ajouter de l'immobilier papier sans se faire manger par les frais de souscription.
Et au bout, ça donne quoi ?
Le simulateur est pré-réglé sur le milieu de ce palier. Bougez les curseurs pour votre situation réelle.
C'est le pourcentage d'impôt qui s'applique à la dernière part de vos revenus. Si vous ne savez pas, regardez votre dernier avis d'imposition, il y figure sous le nom de taux marginal.
Votre tranche ne change la date que si une partie de l'épargne part sur un plan d'épargne retraite (PER), car c'est le versement qui est déduit du revenu imposable. En y mettant 20 % de vos 900 €, votre tranche à 30 % vous ferait gagner 2 mois.
La part noire, ce sont vos versements. La part blanche, ce que les marchés ajoutent. Sur le trajet jusqu'à 100 000 €, la première pèse beaucoup plus lourd que la seconde.
Le segment rouge vaut 9 mois. C'est le temps que vous perdriez en laissant cette somme sur un contrat bancaire chargé en frais, au lieu d'une enveloppe peu coûteuse. Le rendement affiché change peu, la durée change beaucoup.
Récupérer ces 9 mois